農村土地確權,有5大違章建筑不用拆!
欄目:精彩博文 發布時間:2018-12-20

5大違章建筑不予拆除

1、符合分戶條件的一戶多宅。只要能分戶,就不會追究一戶多宅的問題了。一戶多宅的可以進行具體分戶的,多余的宅基地不予回收。

2、對農業發展大有益處的違章建筑可以暫不拆除。有利于農業生產發展的違章設施。部分農業上的設施雖然屬于違法的,但是符合相關部門的要求,這一類的建筑物暫不拆除。

3、農民唯一的但是屬于違章亂建的住所。這類住所雖然不符合規范,但是為了不讓農民居無住所,還是會暫不拆除的。只是此類宅基地有一個要求,就是建筑面積小于貧困住房的標準。

4、隸屬于一些宅基地的附屬建筑物。比如:一些農民會在自家的宅基地旁邊建造一些車庫之類的房屋,只要沒有占用公共用地,不損害其他村集體成員的利益,就不會被拆除。如:陽光房等沒有侵占到公共面積,不影響市容市貌且沒有鄰里糾紛的。

5、一些缺少相關證明的工業房產。這類房屋會給機會補齊相關的證件,可以緩拆或者不拆。

國家為了保障農民的根本利益,以上所說的這物種建筑暫且不會拆除,但是并不代表以后不會拆除,所以,大家在農村建房子的時候一定要按照規定的程序來。以免以后在被征收土地的時候,因為是違章建筑不能獲得安置補償,這個是得不償失的。

2到底農村土地確權有什么好處呢?

1、有利于強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料,也是農民的“命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利于依法保障農民的土地承包權益。

2、有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位,為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之后,土地既是資源,又是資產,農民就等于握住了自己的土地使用權,無論誰想再動農村的承包地,都必須經過本戶同意。

如果農民外出打工,還可依法把承包地進行流轉,交給家庭農場、農民合作社等來經營,換取實物或租金。這樣一來,農民的財產性收入就會增加。

3、農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前,因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后,隨著相關政策的陸續出臺,農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

4、有利于明確土地承包經營權歸屬,為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。

如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險,不僅農戶不能放心流轉土地,土地規模經營主體也難以安心經營,必然制約現代農業發展。