房價“暴漲” 三成人超過還貸警戒線
欄目:行業動態 發布時間:2018-12-19
房價上漲直接導致購房者還貸壓力的加大。上周,本報與新浪房產聯合推出調查的顯示,有超過三成的購房者,月供占月收入比例達到或超過50%。另外,在目前是否買房的選擇中,認為不該買的僅占不到四成,而擔心房價越來越高的購房者已經達到了兩成以上。

     房價上漲直接導致購房者還貸壓力的加大。上周,本報與新浪房產聯合推出調查的顯示,有超過三成的購房者,月供占月收入比例達到或超過50%。另外,在目前是否買房的選擇中,認為不該買的僅占不到四成,而擔心房價越來越高的購房者已經達到了兩成以上。
  目前,有90.85%的人是采用按揭方式貸款購房,一次性付款的僅為7.11%。上周,本報與新浪房產聯合推出了“房貸月供是否成難以承受之痛”調查,有近15000人參加了本次專項調查。調查顯示,45.66%的人認為,目前的房貸還款負擔較重,日常生活質量下降;而認為影響到日常生活的占到32.04%。同時,有45.23%的人表示,如果還貸負擔較重,會采取節衣縮食來供房;選擇先向他人借錢供房的占到了8.35%。 
據北京 建委等4部門上月發布的今年1至2月北京房地產市場運行情況顯示,全市商品住宅預售交易平均價格6776元/平方米,相比之下,每平方米漲了51元。而在昨天閉幕的春季房展上,記者隨機采訪了幾位消費者,“連四環邊的房子都漲到7000元了?!斃∥舛約欽咚??!奧蟯攴炕溝妹吭祿勾?,確實有點吃不消,我還是繼續租房吧”。房價的上漲,貸款總額的提高,已經直接或間接地影響到消費者的日常生活。調查顯示,31.52%的人月供支出,已經占到月收入的50%以上,另有14.22%的人表示,月供支出占到了月收入的20%-50%。 
  對于房價走勢的預期,受調查者中有39.48%的人認為目前房價太高,不該買;而根據自己的收入和生活需要決定的占到35.95%;擔心房價越來越高的則占20.92%。 
  此外,在有4000余人參與的“公積金貸款最高額度是否合適”的調查中,有64.48%認為現行標準偏低,而認為合適和偏高的分別占20.99%和14.53%。對于這一情況,公積金中心有關負責人表示,貸款門檻是否被抬高或者降低了,我們不作評論,我們希望新規定能夠更有利于中低收入者申請公積金貸款買房。 
  “一般來說,月還款占到月收入30%左右比較合適?!蔽凹偉步葑芫砜凳じ嫠嘸欽???凳そ饈退?,如果是剛工作的年輕人,采用等額本息比較穩妥;如果年齡在30-40歲,收入正處于高位,那么應盡量選擇遞減還款的方式。